2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市阿倍野区
115.6万円/㎡
前年比+80.8%
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ウェリス阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区播磨町三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩11分
2003年築 / 11階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,868万円
64.2万円/㎡
2,646
4,127
5,609
7,090
AI査定結果
推定相場価格
4,868万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,127万円〜5,609万円
54.4万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ウェリス阿倍野
4,480万円（59.1万円/㎡）/ 2階 / 75.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 4,480万円 | 59.1万円 | 2階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 5,280万円 | 55.3万円 | 5階 | 95.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 4,899万円 | 58.6万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 4,899万円 | 58.6万円 | 3階 | 83.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 4,999万円 | 59.8万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/03/17 | 4,999万円 | 59.8万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,999万円 | 59.8万円 | 3階 | 83.54㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 5,099万円 | 61.0万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/03 | 5,290万円 | 63.3万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,300万円 | 54.5万円 | 4階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 4,280万円 | 51.2万円 | 3階 | 83.54㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | ウェリス阿倍野 大阪市阿倍野区播磨町三丁目 | 西田辺駅11分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/27 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/30 | シティハウス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 天下茶屋駅9分 | 3,499万円 | 51.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/02 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,880万円 | 72.0万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2026/02/09 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,460万円 | 69.2万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/08 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,598万円 | 47.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/24 | イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 126戸 | SRC |
| 2025/12/03 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,290万円 | 73.1万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/03 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 3,200万円 | 52.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市阿倍野区では80.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して48.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ウェリス阿倍野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩11分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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